美华管理传播网 10 年的律师，不小心跟我说了这 21 条法律常识
1. 第一条：房子一定要过户，千万别口头承诺说“房子是我的”，那没用。 2. 第二条：借条上别写“今借”，应写“今借到”，不然可能被认定借款未实际交付。 3. 第三条：定金和订金要分清，定金有担保性质，收受定金的一方违约要双倍返还，给付定金的一方违约则无权要求返还；订金只是预付款性质，违约时一般不产生双倍返还或无权要求返还的后果。 4. 第四条：给人做担保，一定要明确是一般保证还是连带责任保证，一般保证有先诉抗辩权，而连带责任保证债权人可直接要求保证人承担责任。 5. 第五条：打离婚官司时，如果没有特殊情况，孩子不满两周岁大概率判给女方抚养。 6. 第六条：遗嘱人订立遗嘱时必须具有完全民事行为能力，否则遗嘱可能无效。 7. 第七条：试用期也应当签订劳动合同并缴纳社保，不签合同、不交社保都是违法的。 8. 第八条：发生交通事故后，要及时报警和通知保险公司，自行撤离现场私了可能会留下隐患。 9. 第九条：民间借贷的利息约定，年利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的部分，法院不予支持。 10. 第十条：购买二手房时，要核实房屋是否存在抵押、查封等限制交易的情况，避免钱房两空。 11. 第十一条：高空抛物找不到抛物者，除能证明自己不是侵权人的，可能整栋楼业主都要承担补偿责任。 12. 第十二条：合伙人对合伙债务对外承担连带责任，对内按照约定或出资比例分担。 13. 第十三条：员工因职务行为给他人造成损害，由用人单位承担侵权责任，用人单位承担后可向有故意或重大过失的员工追偿。 14. 第十四条：网购商品在运输途中毁损灭失的风险，在买家签收前由卖家承担，签收后由买家承担，但当事人另有约定的除外。 15. 第十五条：饲养的动物造成他人损害的，动物饲养人或者管理人应当承担侵权责任，但能够证明损害是因被侵权人故意或者重大过失造成的，可以不承担或者减轻责任。 16. 第十六条：医疗事故纠纷中，患者需证明与医疗机构存在医疗关系及受损害的事实，医疗机构则需证明医疗行为与损害结果之间不存在因果关系及不存在医疗过错。 17. 第十七条：在商场、酒店等公共场所滑倒受伤，如果场所管理人未尽到安全保障义务，应当承担侵权责任。 18. 第十八条：继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示；没有表示的，视为接受继承。 19. 第十九条：小区内的停车位，首先满足业主的需要，开发商不能随意出售给非业主。 20. 第二十条：在诉讼时效期间的最后六个月内，因不可抗力等法定事由不能行使请求权的，诉讼时效中止。 21. 第二十一条：消费者在购买商品或接受服务时享有知情权，商家不得故意隐瞒商品或服务的真实情况。   
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